Как правило, ипотека выдается на длительное время, за которое случаются перемены в жизни заемщика. Наряду со всеми документами, договор ипотеки при смене фамилии также подлежит замене.
Важно! Ипотечный договор содержит обязательство заемщика предоставить информацию в банк об изменении персональных данных в определенный срок – обычно в течение 10 дней.
Что делать с кредитом при смене фамилии
Во время выплаты ипотеки при смене фамилии заемщику необходимо будет произвести следующие действия:
- принести новый паспорт РФ и составить письменное заявление об изменении паспортных данных;
- переоформить или внести изменения в ранее заключенный ипотечный договор;
- переоформить страховку и договор залога;
- зарегистрировать измененный ипотечный договор в Росреестре.
Материал в тему: Документы на квартиру после смены фамилии: нужно ли менять
Заявление о смене фамилии в банке
После предъявления нового паспорта сотрудник банка попросит заемщика заполнить заявление о смене паспортных данных, ранее представленных в банк, и приложить к нему копии подтверждающих документов – нового паспорта и свидетельства о браке или разводе.
То же следует сделать и в случае, когда необходимо поменять данные созаемщика при смене фамилии. Многие банки предоставляют свой бланк для заполнения, но информация, вносимая в него, как правило, идентична.
Далее заполненное заявление о смене персональных данных с приложением к нему копий паспорта и свидетельства сотрудником банка направляется в Бюро кредитной истории (БКИ) для проверки и последующего внесения сведений в историю заемщика.
В некоторых случаях банки просят заемщика заполнить заявление о внесении изменений в титульную часть кредитной истории физического лица.
Переоформление документов
Внесением изменений в договор занимаются банковские специалисты на основании представленных паспортных данных заемщика.
То же касается и переоформления страховки и закладных документов. От заемщика требуется лишь зарегистрировать измененный договор ипотечного кредитования в Росреестре.
Регистрация изменений в Росреестре
Регистрация ипотеки строго регламентируется 4 главой Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии с нормой закона регистрировать договор ипотеки необходимо двум сторонам – заемщику и банку.
Какие документы нужны
Для регистрации изменений в кредитном договоре необходимо подготовить следующие документы:
- договор ипотечного кредитования – 2 экз.;
- кредитное соглашение по ипотеке – 2 экз.;
- залоговые документы – при наличии;
- документ об оплате госпошлины.
Важно! В соответствии с п. 28.1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, размер госпошлины составляет 1 000 руб. для граждан и 4 000 руб. для организаций (при смене фамилии руководителей).
Обязанность по уплате государственной пошлины ложится на заемщика.
Документы подаются в местное отделение Росреестра или любой удобный филиал МФЦ.
Согласно п. 5 ст. 20 ФЗ «Об ипотеке», сроки регистрации договора составляют:
- 5 рабочих дней – для недвижимости;
- 15 рабочих дней – для земельных участков.
Смена фамилии и кредитная история
Кредитная история подразумевает сведения о конкретном лице – заемщике банков:
- персональные данные (ФИО, паспортные данные, ИНН, адрес регистрации и проживания и т.д.);
- информация о кредитах и займах (суммы, сроки погашения, задолженность, залоговые обязательства, сведения о принудительном взыскании и т.д.).
Сведения о смене фамилии также отражаются в кредитной истории заемщика – в Бюро кредитных историй (БКИ). Поэтому важно в срок предоставить сведения о смене фамилии после замужества при ипотеке в банк, ведь информация о несвоевременном представлении сведений также отразится в кредитной истории.
После предоставления новых сведений банковское учреждение отправит их в БКИ. Поэтому кредитная история останется действующей, смена фамилии после женитьбы на ее содержимое не повлияет.
Изменение персональных данных в кредитных договорах требуется также и при потребительском займе, автокредите или наличии пластиковых карт. Если пластиковую карту достаточно всего лишь перевыпустить, то при автокредите и ипотеке придется менять не только договор, но и весь сопутствующий пакет документов.
