Если вы сменили фамилию, в том случае одно из первых, чем нужно заняться это поменять основное удостоверение личности – гражданский паспорт россиянина. Его необходимо оформить в 30-дневный срок.
Подача заявки
После того как вы сменили паспорт, по мере необходимости подлежат замене все остальные документы, в которых зафиксировано право на недвижимость.
При этом закон, в принципе, не устанавливает обязанности правообладателя уведомлять Росреестр о смене таких данных как фамилия.
Права владельца остаются в силе, а в ситуации, если будет необходимо совершить продажу дома, квартиры, или участка, то можно будет предоставить любой подтверждай документ. Чаще всего это свидетельство о регистрации брака.
Однако, во избежание неприятностей при последующем сотрудничестве с государственными структурами, рекомендуется заранее обновить данные, чтобы не тратить на это время в следующий раз, когда возникнет необходимость получить актуальную выписку из ЕГРН или совершить любые другие действия. Но какого-то срока для уведомления Росреестра законодательно не установлено, соответственно и сделать можно в любой момент.
Для регистрации новых сведений необходимо подать заявку в отдел Росреестра, а также в МФЦ, к которому относиться недвижимость. Если невозможно совершить личный визит в территориальный государственный орган, рекомендуется отправить документы с помощью личного кабинета в электронном сервисе Росреестра, используя сертификат электронной подписи.
Вносить новые данные в договор о купле-продаже, согласно которому было приобретено жилье, или участок, не обязательно. Если возникнут какие-то сомнения, вполне достаточно просто предоставить паспорт на новую фамилию, а также свидетельство из ЗАГСа, или другие документы, в которых есть подтверждение смены личных данных. Это нужно для того, чтобы идентифицировать вас как участника договора.
Такие же правила распространяются на документы, устанавливающие права на дачный участок. Свидетельство из ЕГРН служит заменой отмененных документов о праве на собственность и кадастровом паспорте. Законодательство не обязывает россиян ставить в известность Росреестр в случае изменения личных данных правообладателя, однако, чтобы избежать неприятностей, рекомендуется заняться внесением изменений в документы.
Собственник дачного участка может быть также членом садоводческого некоммерческого товарищества и в этом случае у него должна быть так называемая «садовая книжка», выдаваемая председателем СНТ, форма которой утверждается решением общего собрания членов товарищества.
Инструкция по регистрации права собственности на старую дачу
Особой необходимости во внесении изменений в этот документ нет, однако, членская книжка садовода это документом, подтверждающий то, что человек состоит в СНТ и уплачивает членские взносы. От этого зависит возможность собственника участвовать в собраниях СНТ, и принимать решения.
Для внесения изменений в «садовую книжку» необходимо обратиться к председателю СНТ с паспортом и с подтверждающим документом, таким как свидетельство о браке.
Платить по старой фамилии
Также не существует и никакого законодательного обязательства уведомлять управляющую компанию о смене фамилии или имени. В целом, до тех пор, пока вы платите, ЖКХ все равно под какой фамилией вы это делаете. Однако опять же, сообщить об изменения скорее в ваших интересах, так как вам могут понадобиться справки, документы, связанные с местом жительства, а бюрократию на местах еще никто не отменял.
